Новые Советы

2775

Виды лебедок и их применение

Лебедка – это механизм, облегчающий перемещение груза в горизонтальном или вертикальном направлении…
2587

Рятуємося від голосних звуків

Почнемо з початку - потрібно з'ясувати, від яких звуків рятуватися. Вони адже теж бувають різні. Їх…
6138

Види лебідок і їхнє застосування

Лебідка - це механізм, що полегшує переміщення вантажу в горизонтальному або вертикальному напрямку…
2940

Как сделать опалубку

Установка опалубки берет свой отсчет с определения точек опоры будущего здания. В случае если…

Подари тепло своему дому. всё, что вы хотели знать о Каминах

Главная Строительные советы Свіжий погляд на старий будинок

Преимущества природного натурального камня перед искусственным.

Существует одна важная часть интерьера, которая имеет, как декоративное назначение, так и практическое – это камин.

 


Свіжий погляд на старий будинок

У більших містах щорічно зводять тисячі квадратних метрів нового житла, які будують відповідно до останніх досягнень будівництва. Незважаючи на це, попит на квартири в старих будинках щороку зростає. Мова йде не тільки про «сталинках». Багато будинків 50-х років ХХ століття зберегли свою красу. Старі будинки володіють рядом переваг перед сучасними, але в них є й ряд недоліків, які обумовлені віком і недосконалими технологіями минулого. Тому, перш ніж придбати таке житло, необхідно довідатися про нього як можна більше.

Особливості старих будинків

«Сталинки» залучають покупців не тільки монументальною архітектурою. В основному, це будинку капітальної будівлі, які пройшли реконструкцію або капремонт, що мають високі стелі. У таких будинках гарна звуко - і теплоізоляція, під'їзди, як правило, доглянуті й просторі. У квартирах найчастіше немає внутрішніх несучих стін, що сприяє проведенню перепланування. Є безліч інших переваг: високі вікна, більша площа, глибокі підвіконня, які збільшують простір, величезні дверні прорізи, часто - наявність чорного ходу.

Але такі будинки мають і масу проблем, тому звичайний косметичний ремонт тут не врятує. Буде потрібно капремонт: заміна комунікацій, підлог, вікон, очищення й штукатурка стель і стін. Всьому цьому може супроводжувати перепланування квартири

Перед покупкою квартири в такому будинку, фахівці радять перевірити не тільки її стан, але й стан такого будинку цілком. По-перше, звернете пильну увагу на схоронність зовнішніх стін, що несуть перекриттів і перегородок. Також зверніть увагу на стан каналізації, електропроводки, внутрішніх комунікацій

Повна перебудова

Якщо ви ретельно досліджували весь будинок, і переконалися в його надійності, починайте ремонтні роботи. Ремонт варто починати із заміни комунікацій, у першу чергу електротехнічних. Заміняючи водопровідні й опалювальні труби, подбайте про їхню теплоізоляцію. Сьогодні широко використовується ізоляція на основі пенополистирола, що не убирає вологу й виконується у формі циліндрів для труб різного діаметра: «Енергофлекс», «Термофлекс».

Наступним етапом ремонту повинна стати заміна вікон і дверей. Оптимальний варіант - установка сучасних віконних блоків, виконаних із пластику

Загальною проблемою старих будинків є те, що після виконання демонтажу старих вікон у проріз, що вийшов, неможливо встановити нові: прикріпити раму до облицювання неможливо, тому доводиться розбивати штукатурку до кладки. І це ще не всі, оригінальний віконний проріз може бути на 200 мм більше, ніж ви очікували. Якщо від шва шириною до 100 мм можна позбутися за допомогою піни, то зазор більшого розміру прийде підганяти під розміри вікна за допомогою виконання кладки із цегли

Ще одним важливим моментом при заміні вікон у старих будинках є той факт, що сучасні вікна герметичні в порівнянні зі старими дерев'яними, а опалення проектувало розраховуючи на слабкі теплоізоляційні характеристики старих вікон, то в результаті їхньої заміни може змінитися мікроклімат, що приведе до виникнення конденсату на стеклах. Тому в старих будинках будівельники рекомендують установлювати вікна із пластику із широкою рамою, приміром, із шириною профілю 127 мм. За рахунок своєї великої монтажної глибини вони зберігають необхідну температуру в кімнаті, зменшуючи ймовірність появи конденсату

Специфічна проблема ремонту квартири в старих будинках - заміна перекриттів. Дуже часто вони перебувають у дуже зношеному стані, що можуть бути причиною серйозних подій. Щоб уникнути неприємностей, іноді доводиться повністю замінити підлоги. А іноді навіть доводиться зміцнювати старі перекриття за допомогою накладок, кронштейнів або подбалок. Зверху на перекриття можна укласти збірні підлоги, виконані із Гвл-Аркушів. Це значно спростить роботу й дозволить створити додаткову тепло - і звукоізоляцію

Зміни в просторі

Часто в будинках старої будівлі виникає питання перепланування. Зараз модно перебудовувати старі квартири в стилі лофтов. Житло, переустатковане із занедбаного промислового будинку, називається лофтом. Більші вікна, високі стелі й великий простір - відмінні риси лофта.

Лофт - це саме сміливе рішення для квартири в старому будинку. В інтер'єрі часто віддають перевагу класичному стилю, що, з огляду на більшу площу квартири й висоту стель, дозволяє зробити оригінальне планування. Деякі кімнати можна об'єднати, інші, навпаки, розбити перегородками. З великої прихожої із прилягаючою кімнатою можна влаштувати вітальню, а довгий коридор перетворити в маленьку картинну галерею. Все залежить як тільки від фантазії хазяїна квартири й дизайнерського досвіду

В обробці часто застосовують елементи класики: паркет, ліпнину, дерево й тканини. Використовувати подібний стиль дозволяє розмір квартири, тоді як у малогабаритній квартирі це може виглядати безглуздо. Великою популярністю в таких квартирах користуються еркери, також відмінно підійдуть светопропускающие конструкції із ПВХ профілю

При організації висвітлення можливість незвичайних рішень забезпечує висота стель. Можна зробити багаторівневі конструкції, розмістити світильники різних типів, гігантські люстри - все це добре впише винтерьер.

Квартира в старому будинку може піднести багато сюрпризів, але, якщо зробити все правильно, попередньо продумати ремонт, то з постарілої квартири можна в підсумку одержати справжній палац. Головне - надійні стіни й фундамент, а все інше перебуває в руках хазяїна квартири, що цілком здатний вдихнути в старі стіни нове життя

Будет Вам Полезно
На веранді можна влаштувати літню кухню, їдальню або використовувати неї як теплиця д
Руберойд - це один з найвідоміших і дотепер найбільш популярний покрівельний матеріал.
Всі отвори вентиляції повинні перебувати саме так, як вони показані на проектних кресл
Якщо ви вирішили зайнятися укладанням нових підлог з ламината у вашім житлі, те перед в