Новые Советы

2675

Виды лебедок и их применение

Лебедка – это механизм, облегчающий перемещение груза в горизонтальном или вертикальном направлении…
2513

Рятуємося від голосних звуків

Почнемо з початку - потрібно з'ясувати, від яких звуків рятуватися. Вони адже теж бувають різні. Їх…
5964

Види лебідок і їхнє застосування

Лебідка - це механізм, що полегшує переміщення вантажу в горизонтальному або вертикальному напрямку…
2862

Как сделать опалубку

Установка опалубки берет свой отсчет с определения точек опоры будущего здания. В случае если…

Подари тепло своему дому. всё, что вы хотели знать о Каминах

Главная Строительные советы Заміський будинок економ класу: купити або побудувати?

Преимущества природного натурального камня перед искусственным.

Существует одна важная часть интерьера, которая имеет, как декоративное назначение, так и практическое – это камин.

 


Заміський будинок економ класу: купити або побудувати?

Мрія про власний заміський будинок плюс наявність певної суми грошей приводять до того, що перед людиною встає питання: як правильно надійти - побудувати заміський будинок або купити котедж у коттеджном селищі?

Якщо ви обмежені в засобах, то звернете свій погляд на котеджі економ класу або на недорогі заміські будинки. Перш ніж вибрати найбільш прийнятний варіант, ознайомтеся сдеталями.

Пропозиція на ринку заміських будинків економ класу

Безліч підмосковних коттеджних селищ перебуває на Новоризькому, Дмитровском, Ярославському, Київському, Калузькому й Сімферопольському шосе. Розміри ділянки варіюються від 10 до 25 соток. Чим менше відстань до Москви, тим менше ділянка. У таких селищах є охорона, комунікації: світло, вода, каналізація; газ, як правило, відсутній, так магістральний газопровід дуже часто проходить по границі селища, що вимагає витрат для його підключення.

Приміром, вас цікавить варіант покупки ділянки з готовим котеджем. Як правило, котеджі будують загальною площею від ста до двохсот квадратних метрів, іноді трохи більше. Вартість котеджу з ділянкою складе приблизно від 4 до 9 млн. руб.

У цю ціну звичайно включають вартість земельної ділянки й типового котеджу з комунікаціями, чорновою внутрішньою обробкою й типовий зовнішньої

Будівельні компанії, які спеціалізуються на будівництві індивідуальних заміських будинків, запропонують багато варіантів заміських будинків економ класу за ціною, що нижче ціни котеджу в коттеджном селищі. Пояснюється це просто: фірми, які продають котеджі, не будують сам, а запрошують для будівництва підрядників, і хочуть не тільки повернути засобу, а й дістати прибуток. Котедж у коттеджном селищі не може бути дешевше, ніж такий же будинок, побудований будівельною фірмою по індивідуальному проекті

Плюси й мінуси життя в котеджі

Плюси коттеджного селища - це готова інфраструктура, організація обслуговування, гарна дорога, охорона, наявність централізованих інженерних систем - електроживлення, водопроводу й каналізації.

Коттеджні селища такого рівня можуть запропонувати, в основному, три-чотири типових проекти заміських будинків декількох розмірів. Незважаючи на розмаїтість зовнішньої обробки, такі селища виглядають, як типовий «мурашник».

Побудувати власний будинок, навіть невеликий, можна тільки при наявності індивідуального проекту. Майте на увазі, що вибір типових проектів заміських будинків у будівельних компаній набагато більше, ніж у забудовників коттеджних селищ, і їх простіше пристосувати до вимог замовників

Досвід показує, що зараз практично не зводяться будинку по типовому проекті. Якщо навіть за основу береться типовий проект, у нього вноситься маса змін, що в підсумку робить його індивідуальним

Із чого будують котеджі

Котеджі в коттеджних селищах за рівнем ступеня готовності схожі на квартири в багатоповерхових новобудовах: покупцеві потрібно зробити чистову обробку й підключити комунікації. Для когось це є більшим плюсом: мінімум турбот.

Але існує зворотний бік медалі: купивши котедж, Ви не можете проконтролювати якість застосовуваних будматеріалів і якість виконання. Відомо одне: чим нижче ціна, тим будинок простіше, а будматеріали дешевше. Дешевина котеджів досягається за рахунок економії на будматеріалах і технологіях. Тут виникає питання: як довго прослужить такий котедж?

Несучі стіни котеджів зводять із пінобетонних і газосиликатних блоків, або - по каркасно-панельній або каркасній технології. Часто буває, що каркасний будинок продають без комунікацій, у такому випадку Ви будете змушені прокладати їх самостійно.

Індивідуальне будівництво заміського будинку економ класу передбачає вибір планування й архітектурного вигляду будинку, контроль якості будматеріалів і ходу будівництва, оптимальне рішення інженерних комунікацій. Але це вимагає більших витрат

Способи оплати. Аналіз вторинного ринку заміського житла

Більшість компаній, що продають заміські будинки економ класу, пропонують клієнтам іпотечні програми. В іпотеки є свої плюси й свої мінуси. Головний мінус у тім, що іпотека - це багаторічний тягар.

Будівельні компанії, які ведуть індивідуальне будівництво заміських будинків економ класу, можуть запропонувати замовникам зробити оплату поетапно. Тому що індивідуальна забудова дозволяє робити перерви в будівництві будинку

Деякі будівельні компанії рекламують таке будівництво будинків з дерева (так зване відкладене будівництво), при якому фундамент роблять восени, зруб ставлять узимку, а розведення комунікацій і обробку виконують улітку. Крім поетапної оплати, такий вид будівництва передбачає наявність значних знижок

Необхідно також сказати про ситуацію на ринку вторинного заміського житла. У докризисний період вигідно було купувати будинку з ділянкою. Зараз ситуація змінилася: собівартість будівництва зменшилася, ріст цін на ринку новобудов сповільнився, тому побудувати новий будинок дешевше, ніж купити вже готовий

Будет Вам Полезно
Солідний будинок, невеликий дачний будиночок або заміський котедж - немає кращих спосо
Дача вже побудована, ділянка облагороджена, але ви не почуваєте повного задоволення, Т
Шуруповерт представляет собой инструмент, предназначенный для закручивания и выкруч
Останнім часом найбільшу популярність одержали труби, зроблені з Використанням сучас